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指標交通建設加持 北中南房市添利多

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指標交通建設加持 北中南房市添利多

自由時報自由時報 201496 上午6:12

記者黃啟菱/專題報導、攝影

台灣各區域持續發展腳步,重大交通建設堪稱牽引發展的領頭者,交通網絡的改善與提升,不僅為區內居民帶來生活便利性,更成為房地產市場的票房保證,如近年來台北捷運沿線周邊房價飛漲,就是顯例。

今、明兩年,北、中、南各區域都有指標性交通建設落成,包括台北捷運松山線、台中BRT藍線及高雄水岸輕軌線等。房市專家分析,這些交通建設雖然不如過往台北捷運能讓房價垂直狂飆,但交通便捷確實可拉近距離,自然會帶動外圍房市起漲,為區域發展增添利多題材。

有巢氏房屋副總經理劉炳耀指出,據該公司調查,自2012年總統選後,房地產已連續10季奪冠、是民眾最佳投資工具,主因房地產兼具自用、保值及穩定增值的特質,最受民眾青睞;多數民眾亦認同,搶對時機、挑對區域是投資房市的關鍵之一,其中又以交通建設對房價最具帶動效果。

北捷松山線 8站點房價揚

在台北的部份,年底即將通車的松山線位處台北市軸心,貫穿東西熱門景點及市民主要生活圈,如松山、五分埔、饒河夜市、小巨蛋、台北車站、中山、西門商圈等,松江商圈也是許多辦公大樓集中處。8個站點中,更有5站具備雙捷運優勢,近2年以北門站漲幅9.5%最猛,若看單價則是松江南京站每坪87.1萬元最高。525全民配屋網

松山線沿線各站,以往僅有文湖線、中和蘆洲線、新店線、淡水線貫穿南北,隨著松山線通車後,一舉將東西兩側打通,從此四通八達。目前沿線新推建案如「富富話合」、「德運京鼎」、「華爾道夫III」等,詢問度都頗高。525全民配屋網

而松山線沿線原本就是台北市著名的金融辦公商圈,許多上班族都聚集在此,年底通車後必將帶動更多人潮,沿線店面及商辦市場值得關注。近期商辦不動產市場最大指標案「宏盛國際金融中心」,就開出200億元的價格尋找買方,每坪平均單價高達160萬元,若順利賣出,將成宏盛業績大補丸。

負責銷售的戴德梁行表示,此案位於捷運松山線及文湖線交會點、又很靠近松山機場,頗具賣點,將以整棟銷售為主、半棟銷售為輔。

此外,高力國際亦接受渣打銀行委託,擬於10月公開標售南京東路三段268270號一樓及地下室,建物面積207.42坪,起標價31255萬元。高力國際指出,松山線通車帶來的商機,近來已吸引富邦人壽、中國人壽等壽險業者投資商用地上權案,國泰人壽、新光人壽亦出手投資南京東路沿線的店面,顯見後續商機可期。525全民配屋網

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